¿Cuánto cuesta reformar un piso en Madrid? Precio por m² en 2026

Precio medio de una reforma integral de piso en Madrid

En 2026 el precio de una reforma integral de piso en Madrid se mueve entre 450 € y 900 €/m² más IVA. Con calidades básicas se puede hacer por unos 450–550 €/m²; con calidades medias, entre 600 y 750 €/m²; y con acabados altos o cambio total de distribución, a partir de 800 €/m².

Ejemplos orientativos por tamaño

Piso de 60 m²: entre 27.000 € y 45.000 €. Piso de 80 m²: entre 36.000 € y 60.000 €. Piso de 100 m²: entre 45.000 € y 75.000 €. Estas cifras incluyen demolición, instalaciones nuevas de electricidad y fontanería, cocina, baño, suelos, carpintería y pintura.

Qué partidas pesan más en el presupuesto

La cocina (8.000–18.000 €) y el baño (5.000–9.000 €) suelen sumar casi un tercio del total. Le siguen las instalaciones (electricidad 60–90 €/m², fontanería 2.500–5.000 €), los suelos (35–70 €/m² colocados) y las ventanas (450–900 € por hueco).

Cómo ahorrar sin perder calidad

Mantener la distribución, reutilizar puertas en buen estado y elegir porcelánico de formato estándar puede bajar el presupuesto un 15–20 %. Lo que nunca recomendamos recortar son las instalaciones: es lo que no se ve y lo más caro de rehacer.

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